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    La rentrée, une bonne occasion pour investir dans une résidence étudiante

    7 septembre 2017

7 septembre 2017

La rentrée, une bonne occasion pour investir dans une résidence étudiante

Chaque année, en septembre/octobre, des milliers d’étudiants cherchent à se loger dans les principales villes universitaires de France. L’occasion pour les investisseurs de se pencher sur l’un des biens les plus accessibles et sécurisés : le studio en résidence étudiante.

Investisseur chevronné ou primo-investisseur, il n’y a que des bonnes raisons pour choisir d’acheter en résidence.

Le classement des meilleures villes étudiantes, un bon critère pour choisir la ville dans laquelle investir

Cette année, le classement des meilleures villes où il fait bon étudier en France est dominé par Lyon, devant Grenoble et Toulouse.
Suivent Montpellier, Rennes, Bordeaux, Montpellier, Nantes, Paris et Strasbourg, toutes des villes dans lesquels le marché de l’immobilier a le vent en poupe. Et pas seulement du fait de la forte demande étudiante : l’attractivité de la ville, le cadre de vie et le dynamisme économique sont des critères essentiels pour garantir une forte demande immobilière à moyen et long terme.

Investir dans une résidence étudiante plutôt que dans un appartement pour colocation

La résidence étudiante présente plusieurs avantages par rapport à un appartement loué à un ou plusieurs étudiants :

  • Pas besoin de prévoir des travaux, le bien que vous achetez est déjà prêt à être loué
  • Vos loyers versés par le gestionnaire de résidence sont lissés sur un an, vous n’avez pas à gérer les périodes inoccupation pendant l’été
  • Pas d’entretien à prévoir, c’est au gestionnaire de la résidence de garder votre bien en état d’être loué
  • Vous signez un bail commercial, qui vous garantit de percevoir votre loyer quels que soient les éventuels imprévus (inoccupation, dégradation, sinistre…)
  • Vous bénéficiez du statut de Loueur Meublé qui vous permet de récupérer la TVA et de déduire les charges de votre imposition

Vous voulez en savoir plus sur la résidence étudiante ? Téléchargez notre guide gratuit et contactez l’un de nos conseillers pour connaître les programmes de construction dans les meilleures villes étudiantes de France.

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